Консалтинговый и маркетинговый анализ рынка недвижимости

Описание

• Структура спроса для рынка недвижимости на площади по классам.
• Структура спроса для рынка недвижимости в зависимости от месторасположения в сегменте аренды/продажи.
• Структура спроса для рынка недвижимости в зависимости от площади в сегменте аренды/продажи;
• Структура спроса для рынка недвижимости в зависимости от профиля деятельности

Описание

• Анализ предложения для рынка недвижимости по основным показателям: объем предложения, недоиспользованные площади, коэффициент недоиспользования, поглощение, коэффициент поглощения.
• Структура предложения для рынка недвижимости по классам.
• Месторасположение объектов рынка недвижимости по профилю с привязкой к карте.

Описание

• Диапазон ценовых показателей по рынку недвижимости в зависимости от класса.
• Диапазон ценовых показателей по рынку недвижимости в зависимости от месторасположения.
• Анализ арендных ставок по рынку недвижимости с привязкой к объектам.
• Анализ сильных и слабых сторон по рынку недвижимости (в БЦ плюсы / минусы и соответствие заявленной классности)

Описание

• Анализ торговых зон;
• Анализ социально-экономических и демографических показателей,
• Анализ транспортной доступности;
• Анализ автомобильных автомобильных и пешеходных трафиков,
• Анализ инфраструктуры района;
• Данные мониторинга цен за определенный период времени,
• Анализы рынка товаров и услуг.

Это детальное описание объекта недвижимости, состоящее из целого ряда тематических разделов: маркетинговый анализ, планировочные решения и функциональное зонирование площадей, расчет финансовых выгод (бизнес-концепция).
На данном этапе происходит разработка бизнес-плана развития объекта недвижимости, основываясь на проведенных маркетинговых исследованиях рынка недвижимости

Результат

1. Идеи эффективного использования коммерческого объекта, с полным обоснованием тех или иных решений.
2. Финансово-экономическое обоснование проекта.
3. Первоначальные принципиально важные планировочные и архитектурные решения по объекту, на основании которых будет строиться работа архитекторов и строителей.
4. Организационные решения по продвижению проекта и поэтапность работы всех участников процесса.

• На основании исследований и анализа, проведенного специалистами нашей компании, разрабатывается документ, который содержит полную информацию об инвестиционном проекте.

• Профессионально разработанное инвестиционное предложение позволяет привлечь внимание к Вашему проекту потенциальных инвесторов,  а также оценить потенциал инвестиционного проекта

Описание:

1. Резюме инвестиционного проекта, расчет бизнес-плана инвестиционного проекта.
2. Финансовые условия инвестиционного проекта.
3. Описание объекта недвижимости.
4. Описание месторасположения объекта (маркетинговый анализ) объекта недвижимости.
5. Анализ рынка недвижимости.
6. Анализ рисков и факторы снижения рисков для инвестиционного проекта.
7. Оценка эффективности инвестиционного проекта
8. Инвестиционный анализ проекта:
   • Доходная часть
   • Расходная часть
   • Финансирование
   • Ставка доходности
9. Приложения.