Жилая и коммерческая недвижимость
в Харькове и за рубежом,
"Производственно-правовая фирма "Крона"
Схема проезда в наш офис

Управление недвижимостью

Текст:

Создание плана управления объектом недвижимостью:

Цель

  • Максимизировать потенциал объекта недвижимости/ максимизировать инвестицию владельцев. План управления поможет определить , что нужно сделать, чтобы повысить стоимость объекта недвижимости и максимизировать инвестицию владельцев.
  • Долгосрочное планирование. План управления для объекта недвижимости будет использоваться, как бизнес-план компании. Вначале он служит для того, чтобы сосредоточить усилия, а затем становится основным документом, к которому  обращаются для оценки прогресса с точки зрения сроков, бюджета, целей и т.д.
  • Оценка персонала. План измеряет успех персонала на объекте и персонала непосредственного управления объектом недвижимости , если он используется  как основной документ, с которым будет сравниваться эффективность персонала. В этом случае  план управления будет включать хорошо документированные цели и четкие ориентиры, которым должен следовать каждый работник

Описание

План управления играет роль карты, которая служит для управляющих и владельцев ориентиром при принятии решения об объекте недвижимости.

План управления описывает объект недвижимости, как есть,  предлагает одно или несколько  экспертных мнений о том, что можно с ним сделать, и представляет  итоговые рекомендации о том, что нужно с ним сделать.

Этот оперативный план действий, разработанный на основании маркетинговых и финансовых расчетах для того, чтобы максимизировать потенциал объекта недвижимости, разработает и представит стратегии, которые можно будет осуществить для максимизации задач и целей его владельцев.

Property Management


Описание

Услуги по подбору арендаторов, работе с ними, ведению договоров, распоряжению активами компании, бухгалтерской отчетности и т.д.

Если говорить про управление сдачей в аренду недвижимости, то этот процесс сейчас сложнее, чем когда-либо, что делает "ручное управление" неэффективным, поэтому профессиональные управляющие компании, благодаря стандартизации арендной документации, упрощению бумажной работы и внедрению программ управления документацией, делают процесс управления арендой более эффективным и простым

Системы управления документацией упрощает ведение всей бумажной работы с клиентами -это договоры аренды, корреспонденция клиентов, планы усовершенствований для арендатора и т.п

Facility Management


Описание

Услуга по управлению инфраструктурой здания - инженерно-техническая эксплуатация, обслуживание инфраструктуры, обеспечение всем, что нужно для комфорта - от закупки мебели до организации всех видов ремонтных работ.

Компания берет на себя задачи по решения вопросов связанных с привлечением подрядных организаций для осуществления охраны, уборки, предоставление арендаторам дополнительных сервисных услуг.

Суть управления недвижимостью сводится к решению вопроса рационального использования объекта недвижимости с целью получения оптимальных выгод от его использования. В чем будет выражаться эта выгода, определяет собственник, а задачей управляющей компании является максимальная оптимизация всех ресурсов объекта с учетом его индивидуальных свойств и качеств, а также создание и внедрение стратегии их использования с максимальной выгодой для собственника.

Среди сотрудников компании есть сертифицированные управляющие по недвижимости (СРМ), прошедшие обучение по программе Institute of Real Estate Management (IREM) Chicago.

 

Департамент управления недвижимостью:

Тел.:+38(057) 717-16-15, 717-14-14