Управление недвижимостью

Цель

• Максимизировать потенциал объекта недвижимости/ максимизировать инвестицию владельцев. План управления поможет определить , что нужно сделать, чтобы повысить стоимость объекта недвижимости и максимизировать инвестицию владельцев.
• Долгосрочное планирование. План управления для объекта недвижимости будет использоваться, как бизнес-план компании. Вначале он служит для того, чтобы сосредоточить усилия, а затем становится основным документом, к которому  обращаются для оценки прогресса с точки зрения сроков, бюджета, целей и т.д.
• Оценка персонала. План измеряет успех персонала на объекте и персонала непосредственного управления объектом недвижимости , если он используется  как основной документ, с которым будет сравниваться эффективность персонала. В этом случае  план управления будет включать хорошо документированные цели и четкие ориентиры, которым должен следовать каждый работник

Описание

План управления играет роль карты, которая служит для управляющих и владельцев ориентиром при принятии решения об объекте недвижимости.

План управления описывает объект недвижимости, как есть,  предлагает одно или несколько  экспертных мнений о том, что можно с ним сделать, и представляет  итоговые рекомендации о том, что нужно с ним сделать.

Этот оперативный план действий, разработанный на основании маркетинговых и финансовых расчетах для того, чтобы максимизировать потенциал объекта недвижимости, разработает и представит стратегии, которые можно будет осуществить для максимизации задач и целей его владельцев.

Услуги по подбору арендаторов, работе с ними, ведению договоров, распоряжению активами компании, бухгалтерской отчетности и т.д.

Если говорить про управление сдачей в аренду недвижимости, то этот процесс сейчас сложнее, чем когда-либо, что делает "ручное управление" неэффективным, поэтому профессиональные управляющие компании, благодаря стандартизации арендной документации, упрощению бумажной работы и внедрению программ управления документацией, делают процесс управления арендой более эффективным и простым

Системы управления документацией упрощает ведение всей бумажной работы с клиентами -это договоры аренды, корреспонденция клиентов, планы усовершенствований для арендатора и т.п

Услуга по управлению инфраструктурой здания - инженерно-техническая эксплуатация, обслуживание инфраструктуры, обеспечение всем, что нужно для комфорта - от закупки мебели до организации всех видов ремонтных работ.

Компания берет на себя задачи по решения вопросов связанных с привлечением подрядных организаций для осуществления охраны, уборки, предоставление арендаторам дополнительных сервисных услуг.