-
Главная
-
Консалтинговый и маркетинговый анализ рынка недвижимости
Консалтинговый и маркетинговый анализ рынка недвижимости
Текст:
Маркетинговый обзор рынка недвижимости
1. Анализ спроса для рынка недвижимости
Описание | - Структура спроса для рынка недвижимости на площади по классам.
- Структура спроса для рынка недвижимости в зависимости от месторасположения в сегменте аренды/продажи.
- Структура спроса для рынка недвижимости в зависимости от площади в сегменте аренды/продажи;
- Структура спроса для рынка недвижимости в зависимости от профиля деятельности
|
2. Анализ предложения для рынка недвижимости (уже в эксплуатации или на этапе строительства/реконструкции).
Описание | - Анализ предложения для рынка недвижимости по основным показателям: объем предложения, недоиспользованные площади, коэффициент недоиспользования, поглощение, коэффициент поглощения.
- Структура предложения для рынка недвижимости по классам.
- Месторасположение объектов рынка недвижимости по профилю с привязкой к карте.
|
3. Анализ проблем и рисков, с которым может столкнуться девелопер при реализации проекта по недвижимости.
4. Анализ арендных ставок (цены продажи) по городу для рынка недвижимости с привязкой к карте.
Описание | - Диапазон ценовых показателей по рынку недвижимости в зависимости от класса.
- Диапазон ценовых показателей по рынку недвижимости в зависимости от месторасположения.
- Анализ арендных ставок по рынку недвижимости с привязкой к объектам.
- Анализ сильных и слабых сторон по рынку недвижимости (в БЦ плюсы / минусы и соответствие заявленной классности)
|
5. Анализ показателей инвестиционной привлекательности по классам объектов: (объем текущего предложения, объем строительства, объем предложения с учетом строящихся площадей, прогнозный спрос, разрыв, уровень доходности, срок окупаемости).
6. Анализ отдельных районов города для рынков недвижимости.
Описание | - Анализ торговых зон;
- Анализ социально-экономических и демографических показателей,
- Анализ транспортной доступности;
- Анализ автомобильных автомобильных и пешеходных трафиков,
- Анализ инфраструктуры района;
- Данные мониторинга цен за определенный период времени,
- Анализы рынка товаров и услуг.
|
Консалтинговый обзор рынка недвижимости
1. Разработка концепции для рынка недвижимости.
Описание | Это детальное описание объекта недвижимости, состоящее из целого ряда тематических разделов: маркетинговый анализ, планировочные решения и функциональное зонирование площадей, расчет финансовых выгод (бизнес-концепция). На данном этапе происходит разработка бизнес-плана развития объекта недвижимости, основываясь на проведенных маркетинговых исследованиях рынка недвижимости |
Результат | - Идеи эффективного использования коммерческого объекта, с полным обоснованием тех или иных решений.
- Финансово-экономическое обоснование проекта.
- Первоначальные принципиально важные планировочные и архитектурные решения по объекту, на основании которых будет строиться работа архитекторов и строителей.
- Организационные решения по продвижению проекта и поэтапность работы всех участников процесса.
|
2. Создание инвестиционного предложения для рынка недвижимости.
Цель: | - На основании исследований и анализа, проведенного специалистами нашей компании, разрабатывается документ, который содержит полную информацию об инвестиционном проекте.
- Профессионально разработанное инвестиционное предложение позволяет привлечь внимание к Вашему проекту потенциальных инвесторов, а также оценить потенциал инвестиционного проекта
|
Описание: | - Резюме инвестиционного проекта, расчет бизнес-плана инвестиционного проекта.
- Финансовые условия инвестиционного проекта.
- Описание объекта недвижимости.
- Описание месторасположения объекта (маркетинговый анализ) объекта недвижимости.
- Анализ рынка недвижимости.
- Анализ рисков и факторы снижения рисков для инвестиционного проекта.
- Оценка эффективности инвестиционного проекта
- Инвестиционный анализ проекта:
- Доходная часть
- Расходная часть
- Финансирование
- Ставка доходности
- Приложения.
|
3. Антикризисное управление действующим объектом недвижимости в г.Харькове.
4. Экспертное заключение об уровне арендных ставок.
Отдел маркетинга и консалтинга:
Тел.:+38(057)717-16-15, 717-14-14