Для каких объектов не нужен кадастровый номер при получении ГУО

Некоторые объекты могут получить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию или строительство без указания кадастрового номера.

Об этом СтройОбзору сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций.

24 июня вступили в силу изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», согласно которым закон дополнен абзацами, регулирующими предоставление градостроев для объектов без кадастровых номеров. Согласно изменениям кадастровый номер и документы о праве собственности или пользования участком предоставляются с заявлением на получение градостроительных условий и ограничений при их наличии для определенных объектов.

Согласно Закону Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель» часть 3 статьи 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» дополнена абзацем. Там говорится, что кадастровый номер земельного участка указывается в заявлении при его наличии.

Копии документов о праве собственности или пользования участком или договор суперфиция также добавляются при наличии.

Такое разрешение касается объектов, определенных статьей 34 настоящего закона, а именно:

• реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов;
• реконструкция или капитальный ремонт автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;
• комплексная реконструкция кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда;
• новое строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в соответствии с градостроительной документацией по заказу органов государственной власти или местного самоуправления.

Внесенные в закон изменения исправили ситуацию, когда владельцы бизнеса не могли провести реконструкцию в квартирах старого жилого фонда, у которого нередко отсутствует кадастровый номер.

«То есть, фактически законодатели исправили эту ошибку, которая была сделана ранее и действовала с 1 марта этого года, обязывая всех, кто подает документы на получение ГУО, указывать кадастровый номер участка. Это создавало проблемы для владельцев малого и среднего бизнеса, в частности, в квартирах старого жилого фонда. Они, в частности, не могли осуществить реконструкцию, ведь у таких домов нередко отсутствует кадастровый номер земельного участка», - добавил Юрий Таций

https://stroyobzor.ua