Эх, друзья, будет сейчас не очень короткий, но с налетом грусти пост: о встрече с Послом ЕС, законе о риэлторской деятельности..

Эх, друзья, будет сейчас не очень короткий, но с налетом грусти пост: о встрече с Послом ЕС, законе о риэлторской деятельности, ситуации в экономике и ... впрочем, по порядку.
Во-первых, сейчас на другом конце Украины, в любимом Чернигове идет праздничный банкет в честь 20-летия Черниговского регионального отделения Ассоциации недвижимости. Собрались друзья-товарищи-коллеги-единомышленники со всех регионов нашей Родины, и даже Олег Вольштейн из Беларуси посетил с дружеским визитом сие действо. Да, и я там должен был быть, все заказано ( от билетов до проживания) было заранее. Очень хотелось поучаствовать в деятельности Совета, ведь много вопросов стоит сейчас перед нашим риэлторским сообществом. На распутье мы. И какую дорогу выберем, так нам в дальнейшем и жить. И что радует, пригласили на обсуждение настоящих профессионалов в этом вопросе, таких как Serge Shevtsov. А вечером так хотелось поднять бокал шампанского за потрясающих черниговских коллег и столько им всего пожелать! Но!!! 
Тут-то будет во-вторых: не попал я туда, потому что именно эту неофициальную встречу никак не мог пропустить. Какую? Харьковский офис Европейской Бизнес Ассоциации пригласил на закрытое мероприятие с Хюґом Мингарелли, Главой Представительства Европейского Союза вУкраине и Яны Герцег, руководителя Торгово-экономического отдела Представительства. Прошло оно в формате бизнес-ланча. 
Хотели европейские дипломаты без чиновников обсудить следующие вопросы: 
Как обстоит бизнес-климат в Харьковском регионе 
да какие вопросы возникают с Имплементацией Соглашения об ассоциации между Украиной и ЕС, сулящую не только новые возможности, но и вызовы для бизнеса 
А учитывая то, что господина Посла сопровождали еще руководители секций по СМИ Наташа Ефимофф, Советник по политическим ворпросам и Группы поддержки Украины Mariya Golub , Офицер по политическим вопросам Рикард Баркелинг, то общение обещало быть не только насыщенным, но и продуктивным.
Хюг Мингарелли сразу взял быка за рога и сказал: друзья, мне нужен откровенный диалог. Я приехал не просто провести дежурную встречу да пообедать, мне действительно интересно. Есть ли проблемы у бизнеса? Если есть , то какие? Потому что мы общаемся с исполнительной властью, аппаратом Президента, депутатами и понимаем, что все не так радужно, как они нас заверяют. Поэтому можем мы обо всем говорить честно и открыто?
Видя то, как я сразу забил копытом, Sergey Polituchiy не стал произносить долгий ответный спич, а передал слово мне. Те, кто начинают беседу, обычно задают тон, и я надеюсь, что своим двадцатиминутным спичем не отбил аппетит у европейских дипломатов.
Краегольным камнем выступления стал жизненно-важный для всех специалистов по недвижимости вопрос регулирования риэлторской деятельности, особенно учитывая тематику сегодняшней встречи - имплементация Соглашения об ассоциации между Украиной и ЕС.
Напомню, для тех, кто может не знать об этих события (сорри, импульсивно пишу на разных языках, но простите друзья, эмоции зашкаливают):
В начале августа Первый-Вице Премьер Кубив отдал задание создать рабочую группу и в срок до 30 сентября 2018 года представить этот законопроект уже в готовом виде. В рабочую группу входят представители министерств и ведомств, а также представители профессиональных риэлторских объединений. Однако там нет ни одного специалиста, который ознакомлен с данным Соглашением об ассоциации с ЕС. В додатку к одному из розделов (а именно, розділ 4 Угоди), в одному з додатків записано, що всі Європейські країни зазначили застереження, щодо ринку нерухомості в своїх країнах, а Україна взагалі жодного застереження не зазначила – «приходь і працюй - будь хто», потому меня очень интересовал вопрос – як же Європейці, які типа наші друзі, як вони ставляться до ініціатив уряду врегулювати цю діяльність? С учетом того, что в Соглашении об Ассоциации вообще нет ни ЕДИНЫХ ограничений (они просто не обозначены), а в проекте закона уже предусмотриваются ограничения на такой вид деятельности.
Более того, рабочая группа вообще не обладает никакими специалистами именно в этой сфере. И получается интересная коллизия, когда руководство нашей страны говорит: смотрите, уважаемые, Уряд підписав з вами Угоду, що тут не буде особливого регулювання та обмеження фактичного доступу в професію, а зараз він це ініціює! От цікаво! Як же це сприймає представництво Євросоюзу в Україні?
Когда Правительство инициировало этот вопрос, сначала вообще без широкого привлечения стейкхолдеров. Звучала даже фраза: давайте примем какой-то рамочный закон, а затем отрегулируем все подзаконными актами. Но у нас уже есть пример: оценщики, где в результате таких схем только коррупционная составляющая площадок по оценке будет составлять от 300 до 500 млн грн в год. И только когда мы подняли волну возмущения, они вынуждены были считаться с нами. Но все равно эта инициатива идет без должного широкого обсуждения и привлечения основных групп стейкходеров. 
Сразу же был поставлена просьба нашей Ассоциации к Представительству Европейского союза: выделить эксперта по Соглашению об Ассоциации, которого тоже можно будет включить в эту группу! 
пишу коротко. Но я забросал присутствующих европейских коллег вопросами: как Евросоюз может относиться к этому? Вам на разных встречах, как к Главе Представительства Евросоюза, т.е. Главному дипломату этого крупнейшего объединения, представляющего весь Евросоюз, у нас на переговорах Украинская сторона в лице Премьера, Президента, Министров, Замминистров рассказывают: «мы в ЕС хотим, мы за принципы, которые ЕС там исповедуют», т.е на словах говорится одно, а на деле делаются совершенно другие вещи. Идет ссылка на требования ФАТФ, но в проекте закона об этом не слова. Просто нам предлагают госрегулирование и обилечивание, и самое паршивое, что мы уже видим такие преценденты у наших соседей-оценщиков..
Много было сказано, но резюмируя: в моем лице риэлторы нашей Ассоциации спрашивают про Ваше отношение к этому процессу? как Вы считаете, что можно в этой связи сделать? И не хотели бы представители от ЕС включиться в эту рабочую группу? Т.е. никоем образом Вы никому ничего не указываете, Вы присутствуете, Вы консультируете, Вы разъясняете, потому что в рабочей группе нет специалистов, которые знакомы с Европейским законодательством. С точки зрения европейского опыта и объявленной дерегуляции, может быть этот закон вообще не нужно принимать, а обойтись профессиональными стандартами или законом о саморегулированных организациях, а также внесением изменений в некоторые нормативные акты. 
В наш разговор активно включились не только Господин Посол, но и его Советники. Информацию по нашему вопросу обещали донести не только до Вице-премьер-министра по вопросам европейской и евроатлантической интеграции Украины Климпуш-Цинцадзе на следующей встрече, поскольку есть её поручение отслеживать, как осуществляется имплементация в каждом секторе экономики, но и пообещали в трехстороней встрече поднять обязательно эту проблематику. наши европейские партнеры ждут подробнейшую информацию от нас по этому вопросу. Они пообещали не только «прислушаться» к нашим просьбам, но выделить эксперта в рабочую группу. Забегая вперед, несмотря на такой плотный график, мы с Яной Герцег и Марией Голуб остались после ланча и наметили ряд следующих шагов, которые должны предпринять как со стороны Представительства ЕС, так и АСНУ. 
А вообще, мы настолько активно обсуждали наши украинские проблемы с зарубежными дипломатами, что мне стало даже чуть неловко. Потому что темы поднимались самые разные: Игорь Сбитнев о проблемах в строительстве и девелопменте, Игорь Ботштейн о сложностях на транспорте и в агросекторе, а также уничтожении инфраструктуры села, Яковенко Александр и Яковенко Наталья из Украгроресурса — о рейдерских захватах сельхозпредприятий и проблем с минеральными удобрениями, Маринченко Андрей из Агродара предельно откровенно высказался о проблемах кредитования. Мы много и детально прошлись по этим темам. Настолько, что Господин Посол, как мне показалось, был даже шокирован. Хюг сказал: я общаюсь с вашими министрами и вижу нормальных, думающих профессионалов, которые хотят ействительно провести реформы. Я слушаю Вас, и вижу, что вы тоже горите душой за дело. Что же происходит тогда в этой чиновничьей прокладке, что возникают такие проблемы? ЕС обязательно учтет вашу информацию при общении с нашими чиновниками. Я очень признателен Iryna Konovalova, что она, являясь Координатором Европейской Бизнес Ассоциации в нашем регионе, делает все, чтобы при участии ЕБА нашему бизнесу дышалось легче!
Подбивая итоги, в конце беседы самонадеянно перехватил слово и, улыбаясь, сказал: может сложиться впечатление, что мы говорим только о проблемах. Но мы растем, развиваемся, украинский бизнес выходит из кризиса, запускаются новые проекты, и для нас наконец вышло солнце солнце (оно и правда в этот момент вышло из-за туч). Мы признательны Евросоюзу, что это объединение — главный движок реформ в Украине и борьбы с коррупцией. Завтра на Международном форуме Вам будут рассказывать о блестящих перспективах Украины и региона, как много всего уже было сделано. И это тоже правда, только слегка красивая. Но мы хотим, чтобы Вы видели РЕАЛЬНУЮ ситуацию в Украине, и мы с Вами продуктивно взаимодействовали по построению процветающего крепкого демократического государства!
P.S. Ну что, друзья, заграница таки нам поможет? В вопросе по регулированию риэлторской деятельности , надеюсь, точно!!! Они обещали, а эти ребята обещания свои привыкли выполнять!!!