Строительство многофункционального комплекса

Суть проекта

Основная идея данного инвестиционного проекта заключается в создании современного делового центра, за счет редевелопмента промышленного участка, в процессе которого, на участке планируется строительство уникального, с точки зрения инженерии и технологий, многофункционального комплекса.

Многофукнциональный комплекс (МФК) - это центр бизнеса, который представляет собой комплекс, расчитанный на ежедневную эксплуатацию. И который состоит из гостиницы (категория 3 звезды) и торгово-офисного центра.Удобное расположение делает его конкурентоспособным в современных условиях. МФК является уникальным объектом, который соединил в себе три типа недвижимости, что позволяет диверсифицировать риски инвестора при эксплуатации комплекса и предоставлять ему стабильные положительные денежные потоки.

Результаты финансового планирования

Требуемые инвестиции, в т.ч.:  
в основной капитал – 39 933 571 грн.
в расходы подготовительного периода – 723 392 грн.
в оборотный капитал – 10925 грн.

Среднегодовой доход по проекту: 8 538 511 грн.
Среднегодовые операционные расходы: 4 243 858
Инвестиционная стоимость объекта (в конце жизненного цикла проекта): 63 788 770 грн.
Повышение стоимости объекта: ≈ 20 млн. грн.

• расположение возле главной спортивной арены города ОСК «Металлист»;
• близкое расположение относительно одних из основных магистралей города пр. Гагарина, ул. Плехановская;
• 5-10 минутная доступность к станциям метро (ст. Метростроителей, ст. Спортивная)
• хорошее транспортное сообщение с другими районами города;
• свободный доступ к объекту с прилегающей проезжей части;
• оптимальное расположение относительно аэропорта и центра города;
• отсутствие плотной застройки высотных жилой домов;
  
  
  

• Двух- и трех- этажное здание без внутренних работ;
• Общая площадь до реконструкции: 6562,9 кв.м;
• Общая площадь после реконструкции: 6562,9 кв.м;
• Полезная площадь торгово-офисного центра: 4398 кв.м;
• Номерной фонд гостиницы: 25 номеров.

• Бизнес план - готов;