Жилая и коммерческая недвижимость
в Харькове и за рубежом,
"Производственно-правовая фирма "Крона"
Схема проезда в наш офис

«Eau Claire Azov» Комплекс элитных таунхаусов на Бердянской косе.

Контактная информация
pearlofazov@gmail.com
990 000 $
Лот №:
01725
Площадь:
2397 м²
Площадь участка:
4800 м²
Год постройки:
2011
Среднегодовой доход:
от 14%
Планировки
Описание
Уникальное предложение не имеющее аналогов на рынке

Кусочек Европы на побережье Азова.

Комплекс элитных таунхаусов «Eau Claire Azov» расположенный на северо-восточном побережье Азовского моря, в широко известной курортной зоне Бердянской косы (средняя коса). Ориентирован, прежде всего, на семейный отдых.


Правоустанавливающие документы :
Здания – регистрационное свидетельство, Земельный участок – акт на землю. 

Общая площадь помещений – 2 397 м2. Комплекс компактно расположен на зеленой и благоустроенной, закрытой, круглосуточно охраняемой территории площадью ~0,48 Га. 
К продаже также запланированы 1-о и 2-х комнатные квартиры в админкорпусе (оснащены мебелью, свежий ремонт),а также деревянный двухэтажный сруб общей площадью около 180 кв.м. в двух уровнях (На первом этаже находится сауна и комната отдыха, второй этаж – без внутренних работ; планировалось выделение и реконструкция под два двухэтажных таунхауса либо четырех однокомнатных апартаментов).

В его состав входят 11 двухэтажных жилых коттеджей от 180 до 183 кв.м., построенных по единому проекту, но отличающихся дизайном интерьеров и мебели. 

Коттеджи : фундамент- железобетон, стены – пенобетон, обшитый пенопластом и покрыт декоративной штукатуркой под покраску. Внутренняя отделка: стены - гипсокартон с декоративной штукатуркой, с/у - кафельная плитка. Высота потолков в коттеджах 3,0 метра. Пол: первый этаж - кафельная плитка, Второй этаж - спальни ковролин, с/у - кафельная плитка. На первом этаже и в каждой спальне установлены кондиционеры (4шт). 

Площадь коттеджа - 180 кв.м. из них

первый этаж - 90 кв.м. где находится кухня со встроенной техникой (холодильник, варочная панель, эл.духовка), обеденный стол;

зона отдыха (холл): диван, два кресла ТV, камин; также с/у с душевой кабиной.

Второй этаж - 90 кв.м. три спальни и с/у с джакузи либо душевой кабинкой. Крыша на коттеджах–евро-рубероид. 

Каждый коттедж имеет свою террасу со встроенным мангалом и зоной отдыха. Зона отдыха включает в себя выносные качели и выдвижной маркиз над террасой с автоматической системой закрытия при срабатывания датчиков шквального ветра. 

Коммуникации : 

В каждый коттедж подведены: электроэнергия, водоснабжение, канализация. Электрическая мощность всего поселка - 300 кВт. В коттеджах установлены бойлеры, отопление в прохладный период от электро-конвекторов.

Территория и вспомогательные сооружения :
Коттеджи и сруб расположены на территории комплекса по периметру, их фасады ориентированы на изолированный от внешнего шума и посторонних взглядов внутренний двор. Ландшафтный дизайн территории с декоративными растениями и деревьями. Подсветка всей территории. Главный и вспомогательные въезды, автоматические ворота. 
Детская площадка с песочницей и качелей. 2 бассейна с подогревом: бассейн размером - 6х17 метров, глубиной 1,70м., к нему примыкает детский бассейн. 
На территории находится админ корпус в котором находится следующие помещения: первый этаж - кладовая, прачечная, комната охраны; 
второй этаж- одна и двухкомнатные квартиры (потенциальные собственники имеют право пользоваться всей инфраструктурой комплекса)
Стояночных мест для автомобилей — примерно - 50. Закрытая охраняемая территория.
Произведены в мае-июне 2017 года ремонтные работы по всем помещениям. 


Специально для эксплуатации комплекса был создан обслуживающие кооператив (на баланс передан земельный участок и места общего пользования) и управляющая компания, штат сотрудников был на 100 % укомплектован.
Доходность от  12.5 % годовых