Жилая и коммерческая недвижимость
в Харькове и за рубежом,
"Производственно-правовая фирма "Крона"
Схема проезда в наш офис

Инвестиционный проект, ул. Проскуры 1

Контактная информация
Контактная информация:
350 000 $
Лот №:
01733
Площадь:
1920 м²
Площадь участка:
15 м²
Среднегодовой доход:
от 7000$
Планировки
Описание

Здание расположено в зеленой зоне центрального делового района Харькова (Киевский район)

Характеристика объекта:

Объект представляет собой отдельное 3-х этажное здание свободной планировки, с охраняемым участком, который возможно реконструировать под парковку.

Площадь участка: 15 соток

Общая площадь: 1920 кв.м

• 1 этаж - 461,4 кв.м
• 2 этаж - 459,2 кв.м

• 3 этаж - 459,2 кв.м
Подвал - 470,6 кв.м
Технический этаж - 69,6 кв.м 

 

Технические харакатеристики:

  • свободная система планировки;

  • автономное отопление;

  • центральное водоснабжение и канализация;

  • помещение в строительном состоянии.

  • электричество: 15 кВт

  • на участке обустроена охранная будка, площадью 15 кв.м

    Преимущества объекта:

 

  • стратегическое положение в хорошо развитом районе со всей необходимой инфраструктурой, включая гостиницы, магазины, развлекательные заведения, кафе, рестораны и спортивные центры, престижные жилые комплексы, образовательные учреждения и транспортные развязки;

  • хорошие подъездные пути;

  • автономное отопление;

  • закрытый, охраняемый двор;

  • возможность обустройства парковки;

  • свободная планировка

Бизнес предложение

Изначально проект «Проскуры представлял собой постройку офисного здания с коммерческим частью, для реализации продукции. Левое крыло здания - 800,42 м2 - под офисную часть, правое крыло - 579,38 - под коммерцию. Подвал (470,6 м2) - под фитнес центр + тех. этаж (69,6 м2) для обслуживание здания.

На сегодняшний день, здание находится в не завершенном, строительном состоянии.

Для дальнейшей реконструкции здания, к базовым параметрам (внутренняя отделка, евроремонт, фасад здания) дополнительно необходимо инвестировать средства.

Мы предлагаем Вам, как потенциальным инвесторам, разделить ежемесячную арендную плату 50/50, где 50% - плата арендодателю, а вторая половина остается у Вас, в качестве платы за инвестиции в реконструкцию здания (до базового уровня реконструкции).

Соответсвенно после определенного количества времени (по истечении полной выплаты суммы инвестиций), вы обязуетесь оплачивать полную стоимость аренды здания.

 

 

 

Карта