Вторичный рынок 2017 года....

Ред: Как начался 2017 год на вторичном рынке недвижимости?

Чепа Наталья: 2017 г на вторичном рынке недвижимости начался с затишья. Активность на рынке недвижимости появилась в конце февраля-начале марта по тем объектам, которые выставлялись ниже рыночной стоимости. Как впрочем, и в предыдущем году тоже.

Ред.: Какой сегмент жилья на Ваш взгляд востребован в Харькове на данный период времени — квартиры вторичка/новострой, частный сектор, участки?

Чепа Наталья: На данный момент востребованны новостройки эконом-класса, еврогостинки и вторичка, выставленная по цене на 5-10 % ниже аналогичных объектов.

Ред.: Какой порядок цен на 1,2,3 к. кв. в зависимости от класса/состояния и района

Чепа Наталья: Разрыв в цене очень большой. По Салтовке и Северной Салтовке в зависимости ль ремонта, месторасположения и планировки я могу привести следующий диаразон цен:

Цены на 1комнатные квартиры от 15000 до 27000 у.е.

2комнатные - от 18000 до 42000 у.е.

3комнтаные - от 20 000 до 45 000 у.е.

Ред.: Соотношение спроса, предложения и стоимости на вторичном рынке недвижимости по сравнению с 2016 годом на данный период времени?

Чепа Наталья:Соотношение спроса и предложения разное, в зависимости от района. В некоторых районах предложение значительно превышает спрос — например Павловое Поле, Салтовка, все районы рядом с метро. В менее престижных районах наоборот покупатель диктует условия.

Ред.: Как бы Вы охарактеризовали портрет покупателя на сегодня (что ранее было характерно, что нового появилось)?

Чепа Наталья: Сегодня покупатель стал более требователен. Покупатель хочет получить качественные услуги от риэлтора и при этом меньше платить комиссионных

• Ред.: Какова глубина торга в зависимости от сегмента (вторичное жилье, частный сектор, участок)?

Чепа Наталья: В сегменте вторичного жилья глубина торга составляет 5-10%. И опять же, в зависимости от ситуации: если цена выставлена правильно и на данный момент мало аналогичных объектов (или нет вообще) торга может и не быть.

Ред.: Какие Ваши прогнозы на 2017 год в сегменте, котором Вы работаете?

Чепа Наталья:На мой взгляд цены падать уже сильно не будут, дно уже было и некоторые, особенно ликвидные объекты даже немного поднялись в цене.

Ред: Как изменилась ситуация на рынке недвижимости вторичного жилья относительно конца 2016 начала 2017 года?

Чепа Наталья: Я думаю, что уже все больше и больше участников рынка недвижимости привыкают к ситуации сложившейся в нашей стране. Сделок становится больше. В предыдущем году покупатель боялся вкладывать в недвижимость, так как Харьков граничит с Россией. Конец года всегда отличался от начала следующего большей активностью.