Субботне-рабочее...о недвижимости

Много есть всяких мероприятий, которые проводятся разными госорганами.

Одни для галочки, чтобы чиновники отчитались, мол, с общественностью да бизнесом все окей, работа проведен.

Другие пафосно-торжественные, как будто минимум новый Чемпионат Европы по футболу снова в Украине проводится.

Третьи «поднадзорные», не дай Бог вопрос какой неудобный задать. Смотреть будут пристально, как будто государственную измену совершаешь.

Долго еще могу перечислять разные крайности, о которых многие бизнесмены, да и просто «пересечни» граждане плюются вовсю, с мыслями «зачем мы сюда пришли и тратим своё время?».

И я искренне рад, что общение родного моему сердцу Харьковского офиса Европейской Бизнес Ассоциации с руководством Главного управления Государственной Налоговой Службы в Харьковской области уже не один год строится на открытом диалоге!

Когда бизнес задаёт вопросы, и получает на них содержательные ответы.

Когда налоговая — это действительно сервисный орган, а не карающая десница государства.

Когда мы обсуждаем и реализуем множество проектов.

После пятничной встречи, один мой близкий товарищ достаточно известный харьковский бизнесмен задал мне вопрос в кулуарах: «Ты доволен этой встречей?»

И я ему честно ответил: а почему мне необходимо быть недовольным?

Ведь у меня были вопросы, которые касаются недвижимости и я откровенно их задал (причем некоторые возникли непосредственно перед этой встречей). И получил ответ.

Вот например, уплата военного сбора в размере 1,5% при продаже недвижимости, когда у продавца возникает НДФЛ. Ведь некоторые нотариусы (хоть они и налоговые агенты) не берут этот сбор, а наши клиенты не хотят его платить. И как нашим клиентам в этой ситуации поступать?

Задал вопрос, и наши налоговики пообещали дать в самое ближайшее время разъяснение. До получения на руки своими словами озвучивать не хочу, но!!!

Было четко сказано, что, друзья дорогие, мы отслеживаем все платежи при сделках с недвижимостью, в том числе и по нотариусам. Видим, кто и что делает. И как только закончится мораторий на проверки, мы знаем, к кому и по каким поводам приходить!

У нас действительно идёт активный диалог и мы вместе стараемся решить больные для нашего рынка вопросы. Вот, например, была совместная инициатива, которую Европейская Бизнес Ассоциация и Ассоциация Специалистов недвижимости Украины поднимали вместе с ГНС по уменьшению ставок налогов по аренде недвижимости арендодателями-физлицами. Ведь налоговики знают, что 90% этого рынка находятся в тени. И борются с этим.

Но, как люди далеко неглупые понимают, что раз проблема приобрела такие масштабы, то нужно что-то делать и менять ситуацию кардинально. Именно поэтому были наработаны предложения по уменьшению налоговой нагрузки до 5%, которую многие бы начали платить.

И что мы видим? Сейчас в Верховной Раде зарегистрирован один из немногих отличных законопроектов по уменьшению подобной налоговой нагрузки. Да, не до 5%, а до 9%. Но это же в два раза меньше существующих ставок!

Именно поэтому я и обратился к руководству Харьковской налоговой вместе разработать рекомендации, когда при продаже объектов недвижимости в случае возникновения налоговой нагрузки налоговая ставка будет не 5% от стоимости объекта, а будет браться с разницы между покупной и продажной стоимостью объектов (ставки налога можно дополнительно высчитать применить). Ведь ни для кого не секрет, что некоторые собственники занижают стоимость объектов. И я их понимаю. Не одобряю, но понимаю. А эта мера позволит не просто оживить рынок недвижимости, но и облегчит жизнь многим участникам сделок.

И, повторюсь, рад, что руководство харьковской налоговой поддерживает эту инициативу Европейской Бизнес Ассоциации и Ассоциации Специалистов недвижимости Украины и мы планируем создать рабочую группу по разработке и внедрению этих очень нужных в такое непростое время решений по стимуляции нашей экономики!

Поэтому когда возникает подобное мероприятие, то чёрт с ним, со временем. Ведь если его проводить не «для галочки», от подобных встреч будет польза! Я не мечтаю об этом, а знаю точно! Из личного опыта. Доказано сотрудничеством с ГНС:)

P.S. Как вы думаете, осилим эту нелёгкую проблему, а, друзья?! Или , правда чего я везде лезу? Может, ну его на фиг будь оно как будет? Зачем пытаться плетью обух перешебить? Может, жить спокойно да в удовольствие? Хотя... если бы мы не лезли напролом и не стучались во все двери , иногда их бесцеремонно проламывая, то кака минимум давно бы жили с коррупционным законом о риэлторской деятельности. Да и много других нужных для нашего бизнес-сообщества вопросов решили...

Поэтому если есть предложения по этому вопросу или кто-то хочет присоединиться, пишите в коментах, обязательно постараемся задействовать в рабочем процессе.